五劣板改头换面侵蚀市场份额 精装修住宅成温床

　　千龙网讯 去年的五劣板现在改头换面，进一步侵蚀正规厂家的市场份额。旧“五劣板”衍生出了新的面孔：“搭车板”、“留洋板”、“小蜜板”、“隐身板”和“游击板”。劣质地板之所以旧貌换新颜，是因为找到了一个重要的滋养土壤——“精装修市场”。 

　　精装修得到有关主管部门的推动， 
北京市发布文件，规定2001年12月1日之后立项报批的楼盘必须提供精装修。今后，北京楼市将逐步取消毛坯房。主管部门之所以积极推动，是为了行业能持续健康地发展。与毛坯房相比，“精装修”房能够为业主节省大量的时间，减少了精力和财力的浪费，同时由于开发商集中采购，可以用同样的价格选择最好的优质材料。此外，精装修房还能在很大程度上提高其投资价值，真正实现即买即住即租即收益。家装企业也热情积极地参与，因为这个政策对他们而言，几乎扮演了半个救世主的角色。长期以来家装市场己成为国内最混乱的市场之一，这对家装企业十分不利。 

　　但是在精装修实施的过程中，却出现了种种问题。在购房者接受精装修的同时，矛盾也随之产生。精装修房的购买者中，多数人对精装修房的质量颇有微词。一方面是装修条款中有关材料及其标准的描述不清引起的矛盾。另一方面是施工质量问题。这方面引起的精装修纠纷约占投诉的一半左右。 

　　在精装修楼盘成为房地产行业发展趋势的大环境之下，“五劣板”混水摸鱼，又找到了自己的栖身之所，企图“傍上”精装修这个“大款”。所谓“五劣板”是业界对目前市场上最主要的五种不合格地板产品的统称：怪味板（甲醛严重超标）、短命板（短时间内变形、失光、褪色、不耐磨）、酥芯板（采用价廉低质生产材料）、李鬼板（冒名、抄袭、仿制名牌产品）、作坊板（小木工加工厂生成的不达标板材）。“五劣板”的生产者早就悟出了造假的门道，他们用三五个人、木工机器也生产出了“强化木地板”，这种木地板与真正的强化木地板外观，结构都很类似，消费者很难从外观上区分，但实际质量与真正的强化木地板有天壤之别，“五劣板”的成本低得每平米只有二十几元。 

　　“五劣板”之所以青睐精装修市场这块阵地，一方面，对于地板企业而言，精装修楼盘属于工程用户，需求量大；另一方面，精装修楼盘的开发商并不是地板产品的最终消费者，五劣板凭借超低价格或回扣“收买”某些不法开发商，这些开发商贪图获利而不惜牺牲购房者的利益，给五劣板以可乘之机。 

　　这些五劣板傍上某些精装修楼盘之后，利用消费者对精装修楼盘的信任而进入千家万户。购房者往往在入住半年至一年之后，便能发现这些五劣板的真实嘴脸，地板起翘变形、拼接缝隙明显、甲醛超标而导致居住者头晕患病等。可此时，购房者的房款已经流入不法开发商和五劣板厂商的口袋里，并且五劣板厂商有可能早就逃之夭夭，起初的终身维修、免费服务等全部成为空口号。 

　　五劣板可能对消费者的身体健康产生危害，其中怪味板，采用的结合剂多为尿醛胶，具有超标的甲醛，会对人体的鼻黏膜、视网膜、呼吸道、内脏器官、神经系统等产生刺激作用，长时间吸入此气体会导致头晕、恶心、食欲不振等症状。严重的还会导致慢性中毒。酥芯板，易断裂，产生的飞沫，容易导致人体的一些变态反应，如哮喘、咳嗽、喷嚏等。断裂处的碎屑还会伤害好动的儿童。此外酥芯板不防潮，容易滋生细菌。 

　　据统计，50％的楼盘使用的强化木地板不是名牌大厂的地板，其中有近一半的房地产商竟使用工程板（为临时用途设计的低质板）充当强化木地板，质量根本达不到有关国家标准。 

　　针对上述问题，一些房地产开发商坦言，由于精装修房的环节复杂，操作难度、管理成本成倍扩大，出现这样那样的问题也在所难免。精装修房利润小，成本高。若销路不畅，精装修无疑是个不小的包袱。 

　　建设部住宅产业化促进中心章处长认为，劣质地板进入精装修市场是一个市场合同管理的问题，不然就是一种欺诈行为，国家对这方面有各种法律如《消费者权益保护法》，各种强制性标准，在执行的过程中要严格把关。同时，地板的质量是一个很复杂的问题，和气候等都有很大的关系。对于国家职能部门来说，要按照国家标准，把握好工程质量。同时要让消费者知道什么是合格产品。 

　　建设部住宅产业化促进中心己经颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》，这是全国出台的第一个关于商品住宅精装修的实施细则以及相关技术标准，但目前还只是指导性意见。 

　　背景资讯：何为旧“五劣板”？ 

　　怪味板：这类板材能够挥发出难闻的刺激性怪味。优质强化木地板所选用的结合剂基材使用的是三聚氰胺，而生产怪味板的厂家选用的结合剂多为尿醛胶，具有甲醛气体，释放量很难控制。我国最新规定地板的甲醛释放量标准是不高于1.5毫克／升。 

　　短命板：短命板在地板表面的选材上使用价格便宜的普通装饰纸，而强化木质地板选用的是三氧化二铝做的耐磨层，优质强化木地板耐磨层的成本占强化木地板总成本的20%至30%。此类板材在使用后在很短时间内产生变形、失光、褪色、不耐磨等现象。 

　　糠芯板：强化木地板生产应以专用高密度板为基材，以价廉低质的中密度板、刨花板作为生产材料的糠芯板加工精度不达标，基材成分混乱，此类板材易断裂，防潮性下降。 

　　李鬼板：以冒名、抄袭、仿制、粉饰身份为主要手段，利用消费者在专业市场上辨别能力差特点，欺骗消费者、坑害消费者，从中获取暴利，扰乱市场的正常秩序。 

　　作坊板：强化木地板是一种工艺要求高需要规模化生产的现代工业产品。作坊板指的就是那些达不到生产规模及工艺水准要求的木工作坊、小的木工加工厂生产的板材。作坊板的生产工具简陋，选择的多为普通木工刀具，切割精度达不到要求，造成板材安装咬合不好。