6月BHI同比上升 建材家居市场走势或趋平缓

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 6月份全国建材家居景气指数(BHI)为107.15，环比下降3.58点，同比上升7.83点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1067.8亿元，环比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累计销售额为5453.2亿元，同比上升9.50%。

6月BHI指数

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：2016年上半年，受全国房地产市场持续升温趋势拉动，BHI走势明显位于2015年之上，全国规模以上建材家居卖场上半年累计销售额同比上升9.50%。具体分析如下：

首先分析全国房地产市场，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点，新房成交量较5月同期也有明显回落。受房地产市场直接影响本月BHI小幅下滑属情理之中。加之6月进入雨季，家庭装修受到一定影响，这从本月BHI分指数“人气指数”环比下降5.28点可以窥见。

进而分析2016年上半年，全国楼市在“去库存”的大背景下，房地产政策偏向宽松，降准降息、调整首次置业首付款比例等购房层面刺激政策接连出台，不断刺激房地产市场需求释放，楼市上半年整体呈现量增价涨格局。

这从“2015-2016BHI与国房景气指数对比示例图”中可见，2016年上半年国房景气指数整体位于2015年上方，且2-5月逐月上涨，6月国房景气指数微跌(2015年2-5月逐渐走低，6月止跌微升)。

受全国房地产市场直接影响，上半年全国建材家居市场也有所回暖，BHI走势也整体位于2015年上方，且未现明显峰值，可见传统观念中家居消费的“淡季”与“旺季”界限越来越模糊，市场走势或将越发趋于平缓。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2016年6月份，中国制造业采购经理指数PMI为50.0%，比上月微降0.1个百分点，位于临界点。可见，宏观环境方面当前国内外市场需求持续偏弱，国民经济下行压力仍然较大。

而房地产市场下半年因城施策、因地制宜的政策指导方式或进一步凸显，两地分化仍将加剧，房地产销售增速或出现回落。以上双重因素叠加影响使得6月BHI分指数“经理人信心指数”环比、同比降幅为各分指数之最，且其绝对值为49.6(高于50看好后市、低于50看弱后市)，可见全国建材家居市场尚未到盲目乐观的地步，加快转型升级才是企业生存之关键。

（来源：中国建筑材料流通协会）