淮安22.37亿挂牌两宗商住地 正商实业落子商丘、漯河

淮安22.37亿挂牌两宗商住地 要建245米高商业综合体

5月8日，江苏淮安挂牌2宗商住地，起拍价22.37亿元，预计于6月8日出让。

据观点地产新媒体了解，两宗地块合计总出让面积13.69万平方米，总建筑面积49.6万平方米，一宗位于清江浦区，一宗位于淮安区。

按照规定，地块采用一次性报价方式出让，当网上交易报价超过中止价（含中止价），网上竞价中止，转为通过网上一次报价方式（以下简称一次报价）确定竞得人，即由竞买人在一次报价有效区间内再作一次报价（区间内万元的整数倍），以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。

其中，清江浦区翔宇大道西侧、淮海东路北侧地块，出让面积102565平方米，容积率4，建筑面积410260平方米，商服建筑面积占地上建筑计容面积与地下商服建筑面积总和比例≥60%。

该地块起价15.87亿元，起始楼面价3868元/平方米，上限价格23.605亿元，上限楼面价5754元/平方米，一次性报价区间23.605-23.805亿元，一次报价区间楼面价5754-5802元/平方米。

另一宗淮安区经五路东侧、杜康桥路南侧地块，出让面积34297平方米，容积率2.5，建筑面积85742.5平方米，其中商业占比不大于5%。

（图片来源于网络，侵删）

该地块起价6.5亿元，起始楼面价7581元/平方米，上限价格9.55亿元，上限楼面价11138元/平方米，一次性报价区间9.55-9.75亿元，一次报价区间楼面价11138-11371元/平方米。

正商实业4.43亿摘下河南商丘、漯河两宗地块

5月9日，正商实业有限公司发布公告称，总共斥资4.43亿元竞得河南商丘、漯河两宗地块。

据悉，于2021年5月8日，正商实业间接全资附属公司河南正商郑东置业有限公司以代价人民币2.04亿元成功于漯河市投得一幅地块位，土地编号为(2021)-26号，集团将以内部资源拨付该收购事项及该地块的发展。

该地块位于漯河市示范区邙山路西侧、牡丹江路北侧，总占地面积约47604.47平方米，许可容积率介乎1.0至2.5之间。

河南郑东置业已支付人民币99,970,000元作为该地块在拍卖会的保证金。

同日，正商实业间接全资附属公司河南兴汉正商置业有限公司以代价人民币2.39亿元成功于商丘市竞得一宗土地编号为商土挂网2021-13号的土地使用权。

该地块位于商丘市城乡一体化示范区，总占地面积约45563.88平方米，容积率介乎于1.0至2.9之间，地块指定为住宅用途使用年限为70年。

河南兴汉已支付人民币119,610,000元作为该地块在拍卖会的保证金。

浙江松泰2.4亿夺得丽水一宗商住地 溢价率140%

5月9日，经过123轮竞价，遂昌县国润置业有限公司（松泰）以总价2.4亿元竞得浙江丽水遂昌县一宗商住地，楼面价3507元/平方米，溢价率140.0%。

据悉，该地块为遂P(2021)13号地块，出让面积26699平方米，综合容积率2.57，建筑面积68427.7平方米，地块出让采用带方案出让的形式。

企查查资料显示，遂昌县国润置业有限公司为浙江松泰房地产开发有限公司的全资子公司。

(文章来源：吉屋，侵删)