楼市回暖 为消化库存地板短期内不会涨价

　　7月29日在南京举办的2009年中国房地产走势高峰论坛上，国内地产大腕一致认为中国的房价将会继续上涨。其中华远地产董事长任志强分析，上半年包括南京的不少城市库存量都在迅速消化，这种供需失衡在短期内绝对无法解决，他预测，房价在今年下半年和明年上半年将会暴涨。

　　那么当国内危机已慢慢淡去，楼市开始活跃，经济刺激政策不断推出，今明两年地板市场的发展趋势又将如何呢？对此本站编辑专题采访了国内一线地板品牌相关负责人以及木业协会相关领导，他们认为楼市的回暖将使地板需求呈现稳步增长的趋势，但由于库存大，短期内不会大幅涨价。

　　消化库存 价格上涨不会很明显

　　楼市回暖了，这预示着买房的人越来越多，装修的人也会随之增加，作为家装用材不可或缺的材料之一，市场对地板的需求量也会大幅提升。但是由于09年上半年家居建材市场一直不景气，各地板商提高地板价格的信心不足，原因在于大量库存需要在未来的半年或者更长的时间来消化。

　　在地板行业打拼多年的宏耐地板总裁曾欣在接受本站编辑采访时表示：“地板的价格和其结构品类是有关系，比如强化地板，现阶段所面临的更多的是销量问题，因为强化地板的原料可再生的，其价格不会有太大变化。实木地板由于经济危机的影响，很多上游的企业、供应商、原料商都有大量囤积，随着楼市回暖，需求量会出现增长，但是个人认为实木在下半年的时候，价格会有所上扬，但是这也需要一个过程，至少不会出现急速的下降或者急速的上涨。”

　　对此，安信地板江苏总经销副总经理姜爱明透露说：“楼市回暖了，建材价格也会随之上调，但是这必须是在库存消化结束之后。即使价格上涨，需要一个漫长的过程，而且涨幅也不会太大，预计在3%-5%左右。”

　　市场竞争激烈 涨价不太可能

　　对于地板的价格走势，消费者又是如何看待的呢？有消费者认为，虽然楼市回暖了，但这是否意味着地板价格就一定会上涨。本站有关地板价格是否会随楼市回暖而上涨的一项调查结果显示，大多数消费者认为，按照目前的发展趋势，地板价格上涨很有可能，但是也有一些网友表示，因为地板市场品牌种类繁多，竞争非产激烈，其价格并不一定会上涨。

　　“和楼市不同的是，目前地板市场的品牌繁多，消费者的可选择性非常大，这就意味着品牌之间的竞争更加激烈，一些商家不得不用降价促销的方式来吸引消费者，因此即使楼市回暖，地板用量增加，其价格也不可能会有明显上涨，尤其是强化地板。”某网友分析说。

　　地板供价上涨 终端销售价暂时不会涨

　　地板市场未来一段时间的市场走势将如何？地板价格到底会不会因为楼市的回暖而有所提高呢？本站编辑就此咨询了江苏省木材行业协会秘书长吴边。

　　吴边说到，由于资源的日益匮乏、生产成本的逐渐提高，从08年开始，地板的价格一直处于上升的趋势，但是由于金融危机的影响，终端销售市场不景气。而楼市的回暖势必导致地板的消费需求会增加随之上升，但是从终端市场来看，经销商出于竞争的压力，会降低利润空间，赢得更多的市场份额。