厦门建材市场分析:宁可守岛战死也不出岛饿死

　　“守岛战死，出岛饿死。但多数老板还是宁可守着岛内成熟市场分杯羹，也不愿到岛外吃螃蟹。”昨日下午，一位刚刚在“穆厝建材市场”安家的建材老板如是说。 
　　据称，随着拓福建材超市、三通建材城等黯然落幕，原本吕岭建材一条街上的中小建材店，最近纷纷酝酿搬家。虽然号称全省最大的“厦门建材物流园”频频伸出橄榄枝，但建材老板们仍不肯成为岛外新市场拓荒“烈士”，多数还是选择了留在岛内夹缝求生。 
　　岛内战国七雄瓜分市场 
　　近年来我市蓬勃发展的房地产业，带动了相关建材、家居行业突飞猛进发展。历史悠久的江头建材中心，正日益受到后起之秀的建材家居大卖场挑战，整个市场已被东方家园、百安居、吉家家世界、新景建材城、江头建材市场、国联建材城、阿里山大厦等“战国七雄”瓜分，岛内综合型建材卖场的面积已逾20万平方米，江头建材商圈一统天下的局面也被多中心的市场格局所取代。百安居厦门明发店营业面积有上万平方米，经营包括建材管件、木材、墙地面饰材、厨卫家居等14大类5万多种商品。吉家家世界，总占地面积约10万平方米，经营面积六万多平方米，是目前厦门最大的建材家居卖场。而新景建材城、东方家园，和老牌的江头建材城、国联建材城、阿里山大厦等，也依然在厦门建材市场占有一席之地。据业内人士估算，这建材“战国七雄”大概已占全市建材市场份额的8成以上。 
　　建材商利润很薄夹缝求生 
　　“其实做建材不像做家具，利润很薄，厦门岛内现在店租这么贵，我们能保本经营就不错了。”谈起中小建材店的生存现状，台湾省街一家木地板店张老板感触很深。他告诉记者，随着江头商贸中心的逐步形成，地价、房价、租金日益抬升，如今不少中小沿街建材店都不堪租金重负，打算搬出江头一带。 
　　然而，要让中小建材老板搬出成熟的江头商圈谈何容易？新景建材城的钟总曾告诉记者，虽然政府多年前就想把台湾省街“卖马桶改为卖酒桶”，但事实上如今江头依然还是我市最重要的建材中心，老百姓到江头买建材的习惯没那么容易改变。目前，中小建材店除了少数搬到“江头建材市场”、“穆厝建材市场”、“新三通建材市场”等租金相对便宜的地方外，多数还是宁可守住江头高店租也不肯轻易挪窝。 
　　岛外还未迎来春天 
　　就在岛内建材市场战火纷飞，市场几近饱和状态时，远在同安的“厦门建材物流园”也试图加入招商战团。 
　　“物流园的定位一直摇摆不定，大而全什么都想做，除了做建材家居、机电五金，又想做商超百货、商务中心，十几个股东意见很难统一……”一位曾经在厦门建材物流园工作的业内人士诉记者，建材物流园原本想做建材批发物流，但后来招进来的多是做零售的商家，许多大型的建材企业还处于观望状态。 
　　江头一位知名木地板企业厦门总代理告诉记者，新市场的培育需要很长一段时间，哪怕像明发商业广场那样，位处厦门岛黄金地段，又有十来家主力店支撑，可两三千家中小商铺如今却入住不足200来家，连营业额都不够付房租。 
　　“现在交通这么拥堵，一般岛内市民不会跑到几十公里外的同安去买建材；而岛外各区的市场容量目前很有限，大规模开发消费潜力需要至少两三年时间。”他认为，到岛外开拓新市场并不是目前岛内中小建材商的好出路。