随着地产大开发的高速红利逐渐消退，建材家居行业进入了更稳定的存量竞争时代。生活在经济腾飞年代的年轻消费者，对居住环境的需求日益增长。

但北上广一线城市寸土寸金，大面积拆迁推翻重来需要巨额的财力物力……但老旧小区的规划混乱，管理不清，治安事故屡现；房屋内老化陈旧的电器家居，更是埋下了危机隐患……因此，老房翻新成为了很多住户新的刚需。老旧建筑的改造革新，近在眼前，那么“老房改造”这个新生市场前景如何？又会给如今处于富集效应的家居行业带来什么变局？

前景无限·蓝海市场

人民群众对幸福生活的需求与现实产生了矛盾，针对于此，国家发展改革委近日印发的《2021年＊＊＊＊＊和城乡融合发展重点任务》提出，要进一步实施城市更新行动。

仅在2021年就新开工改造5.3万个项目，在城市群、都市圈和大城市等经济发展优势地区，旧改如火如荼地进行。可以说，老房翻新还是一片很大的蓝海市场。

布局未来·都市掘金

旧改作为未来几十年，乃至更长的行业蓝海，将让进入挖掘存量市场的家居企业把存量快速转化成红利，没有企业能不为之所动。

2016年旧改市场莲尖初露时，不少家居企业就已经敏锐察觉到，不约而同地进行多种尝试，着重深入研究和研发新技术、新型装修方式等，以提升客户满意度，推出了各种可实现工期的快速缩短的新产品以及公装服务。

另一方面，相比于新房、精装房的海啸式需求，旧房市场的需求更像是江河，它更平静、稳定、也更考验企业精细化运营的能力。

机遇·挑战·应对

旧房翻新市场价值的逐步释放，以及庞大的存量基础，给建材家居企业带来了巨大的增量空间和市场机遇。但不可小视的是，挑战与困难并存。

相比新房市场，旧房翻新存在需求分散、工程复杂、技术要求高等难点，无论是家居企业，还是经销商，要想在这条赛道上取得成功，就必须展开针对性的产品与营销布局，推出专门的旧房翻新产品解决方案与服务。

据国家统计局数据显示，2018年全国商品房销售面积同比增长1.3%，2019年下降0.1%，2020年增长2.6%，2021年增加1.9%。对比2015年6.5%、2016年22.5%、2017年7.7%的数据，可以说增幅出现了明显下降，尤其是2022年前4个月，销售面积同比大降20.9%，其中住宅同比下降25.4%。（数据来源：国家统计局官网、资讯网、人民网、每日经济资讯）

作为房地产的下游产业，大家居建装行业要想从新房市场获得需求增量，这种可能性将越来越小。我们预计，整个行业已进入存量激活阶段，其中的旧房翻新改造，将是各路力量角逐的新赛道。今天我们一起来看看，在这条赛道上，实力与能力兼备的家装企业。

(图片来源：千年舟公众号，侵删)

作为千年舟的战略合作伙伴——广州轩怡装饰集团成立于1998年，中国大家居产业50强企业，CCTV-2《秘密大改造》合作施工方，是一家集设计、施工、材料、家具定制、配饰、独立质检服务、终身售后于一体的综合服务型家装公司，被授予“全国业主信赖品牌”。

目前轩怡装饰遍及大湾区6城16店，业务范围覆盖广州、佛山、珠海、中山、惠州、深圳、东莞、江门、肇庆九个区域，旗下子公司23家，旗下子品牌公司：轩怡家装、蜗窝家整装、一米到家，解决整装、旧房局改、精装房改造的用户需求。未来轩怡装饰将继续围绕“让家装没有烦恼”企业使命，不断整合资源，实现从家装到整体大家居服务商的实力脱变，并且用五年的努力，让大湾区更多的业主享受到轩怡的平台服务和放心家装。

北京今朝装饰设计有限公司成立于1999年，是一家专业从事各类公装、家装、木作产品(个性化定制、木门、橱柜、板式家具)生产与销售及其它装修配套服务的大型综合服务商，由北京市建筑装饰协会承诺“绿色环保装修”企业，中国建筑装饰协会家装委员会、副主任单位，北京市建筑家装协会会长单位，并被中国建筑装饰协会评定为“全国住宅装饰装修行业百强企业”。

2008年今朝装饰率先推出老房装修，2015年今朝装饰老房装修专家组被中国建筑装饰协会升级为中国老房装修设计研究院，同时2017年中国老房装修博物馆落成，标志着中国老房装修进入标准规范化时代。

此外， 上海佳园装饰、浙江九鼎装饰、安然居装饰等知名企业也都是千年舟的战略合作好伙伴，彼此间同心同行、精诚合作，助力打造更加安心的人居环境，积极赋能家装大行业而不懈奋斗。

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上海佳园装饰创始于1997年，沪上老房翻新第一家，专注老房/二手房翻新26年，累计服务12万户申城市民，20家门店覆盖上海全区域。

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杭州九鼎装饰公司，是一家专业从事住宅、新房、平层、复式、别墅、自建房、二手房整体翻新等装修设计与施工的杭州装修公司，九鼎装饰家装公司具有口碑相传，永续经营，为浙江省大规模的室内装修设计企业，全国拥有100+分公司。

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苏州安然居装饰是一家专业从事室内外设计与施工的装饰企业，经过多年磨砺的安然居，已成为一家拥有自身品牌独特性与雄厚实力的企业．致力于创家装行业民族的品牌的安然居，拥有设计卓越、思想活跃的设计团队；拥有管理严谨、技术精湛的施工队伍；更拥有人性化、个性化的服务理念。这是安然居品牌在激烈的市场竞争中不断做强、做大、做优的基础与保证，公司所服务的客户，业已成为我们的朋友，靠的就是一颗真挚的心和良好的信誉服务。事实就是实力的证明，口碑就是最好的宣传。客户的信任和满意造就：美在苏州，安居生活“安然居”装饰。

(图片来源：千年舟公众号，侵删)

当下，不少家居企业面对旧房翻新的“蓝海”，对自身的多个方面进行了调整和升级。

在产品层面上，一些企业不断填充产品类型、提升产品性价比，以此来满足不同层次的消费需求，或进行装配式服务来提升整体装修效率。

在渠道上，部分企业开拓了以家装公司为主要的产品服务渠道，将设计、材料、施工等多环节打通，消除了环节之间的壁垒；在产业自身层面，引进或培养更多专业领域人才。把握发展红利，实现多方共赢！下一期我们一起来探索高端别墅的装修奥秘，敬请期待！

(文章来源：千年舟公众号，侵删)