房地产市场持续弱复苏，家居需求或将迎来利好？

8月1日，中指研究院发布的数据显示，1-7月，百强房企销售额均值为418.9亿元，同比下降47.3%，降幅较上月收窄1.3个百分点，连续2个月降幅收窄。

头部房企表现亮眼，中指研究院统计数据显示，碧桂园、保利发展与万科分列前三，前7个月累计合计销售7825亿元，占据TOP10销售额的46%。

七月重点30城成交面积中，热点城市市场热度不减，尤其是上海、成都，成交皆创年内新高。

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8月房地产市场有望筑底回稳

今年以来，全国已有约220个省市放松了房地产调控政策，政策出台频次近600次，其中4-6月单月出台频次均在110次以上，7月以来，各地政策出台频次放缓，截至7月27日，7月共有73个省市出台超80条政策。

展望8月，在政策暖风下，房地产市场有望筑底回稳，随着去年同期基数下调，成交同比跌幅或将有所收窄。

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国央企占主导，民企暂无起色

整体来看，1-7月有四成百强房企仍受制于经营压力、资金压力投资几乎停滞，拿地依旧是央国平等老面孔，民企几乎销声匿迹。在新增拿地金额TOP100中，百强房企拿地数量仅35家，占到金额TOP100的70%，主要来自TOP30中的国企、央企，这部分企业拿地金额占比接近金额TOP100的50%。

在已拿地的百强房企中，民企拿地金额仅占到17%左右。

但长期来看，随着行业生存环境的不断修复，预计民企会有所恢复，但不改央国企走强的趋势。

对于家居行业来说，房地产的行业状态极为重要，上半年地产方面需求释放缓慢，下半年，在政策加持以及行情回暖的情况下，或将会对家居行业提供有力支撑。当前决定家居市场的不是资源方，而是需求方，家居企业目前能做的可能还是在保证资金运作正常的情况下继续等待更明朗的行情。

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