7月BHI微跌，全国建材家居市场淡季“平淡”

名词解释：BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。

（图片来源于拍信创意，侵删）

BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

(图片来源：泛家居网，侵删)

全国建材家居景气指数BHI 7月份为116.02，环比下跌0.42点，同比下跌4.82点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1118.10亿元，环比下跌8.48%,同比上涨22.52%；2022年1-7月累计销售额为7603.66亿元，同比上涨32.88%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2022年7月，受夏季炎热、多地暴雨、局部疫情延续等因素影响，全国建材家居市场在传统夏日淡季表现“平淡”，BHI继上月再次微跌。具体分析如下：

首先，从全国房地产市场情况来看：7月中央政 治局会议明确压实地方＊＊责任，保交楼、稳民生，多地＊＊继续出台楼市支持政策，但居民置业信心仍未修复，全国房地产市场整体成交显著下跌。新房市场方面，7月重点城市整体推盘量较6月有所减少，受传统销售淡季等因素影响，部分新房市场恢复仍面临较大压力。据中国指数研究院数据显示，2022年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%；同比上涨0.52%，同比涨幅较上月收窄0.36个百分点。

二手房市场方面，受宽松政策持续推进，二手房供应量有所增加，业主挂牌价格预期有所转弱，二手房市场“以价换量”态势凸显，7月部分城市二手房地产市场成交活跃度有所提升。数据显示：7月全国百城二手住宅平均价格为16012元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较上月扩大0.07个百分点。

受夏日淡季及局部疫情延续等因素的影响，建材家居消费意愿提升受到一定抑制，与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场7月表现“平淡”，BHI环比下跌0.42点，规模以上建材家居卖场销售额环比下降8.48%。

其次，分析BHI各分指数情况：本月“人气指数”值为156.69，环比上涨11.32点，同比下跌103.59点，可见，疫情因素确实导致线下建材家居卖场客流减少，待疫情影响再次得到有效控制后，延迟的建材家居的消费需求仍将释放，行业线上线下融合发展的趋势也不会改变。

本月先行指数“经理人信心指数”值为167.31，环比上涨30.91点，同比上涨23.50点，且其绝对值为60.65（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景气区间，可见对于即将到来的销售旺季，大部分建材家居行业职业经理人预期较为乐观。

据国家＊＊＊与中国物流与采购联合会发布的7月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.0%，位于临界点以下，低于前值（50.2%）1.2个百分点。预计后期宏观政策将在扩大需求上积极作为，工业和信息化部、住房和城乡建设部、商务部、市场监管总局等四部门已于近期联合发布了《推进家居产业高质量发展行动方案》，建议全国建材家居企业提振信心，快速行动起来，抢抓当前这一前端的“政策机遇窗口期”，以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求，满足人民对美好生活的向往。

(文章来源：泛家居网，侵删)