北京三家老牌家居卖场闭店，居然之家接盘！

2023年8月31日，位于北京市丰台区的玉泉恒业建材市场、东方家园家具灯饰城、东方家园家装体验馆已正式闭店，终止营业。9月初，玉泉营建材市场内商户已搬迁离场，进入装修阶段，将原市场升级打造为居然之家智能家居体验中心（玉泉营店），涵盖收编的东方家园家居广场。

01.玉泉营建材市场，纳入居然之家麾下

（图片来源：网络，侵删）

从该市场门口张贴的闭店公告显示，北京居然东方商业管理有限公司决定将原卖场外立面及内部格局进行整体装修改造，同时将对各品类经营区域重新规划，部分品牌提档升级，通过提升服务和优化环境，将打造京南极具影响力的玉泉营智能家居体验中心。

并特别指出，各经营商户需在2023年8月31日前完成自行清仓，处理样品，并请商户依法切实做好消费者的售后服务。

（图片来源：网络，侵删）

▲北京市玉泉营建材装饰市场

北京市玉泉营建材装饰市场成立于1996年，是北京市最早成立的专业建材市场之一，占地面积10万平方米，是由基础建材城、灯具批发城、五金批发城、瓷砖洁具城、板材玻璃城五大主题经营区组成的专业市场。2018年，该市场南侧的灯具批发城已腾退。

9月初，笔者在走访时发现，玉泉营建材市场内商户已搬迁离场，目前进入装修阶段，将原市场升级打造为居然之家智能家居体验中心（玉泉营店），涵盖收编的东方家园家居广场，大大扩容了居然之家玉泉营店的经营面积。

（图片来源：网络，侵删）

▲东方家园家居广场

从商户处了解到，他们在2023年5月接到市场通知，玉泉营建材市场要被疏解。该市场约有100家商户，其中照明灯饰商户有30多家，大多商户已在市场经营十几年，更是不少商家的“发家之地”。接到通知后大部分商户与市场进行洽谈，最终选择留在居然之家，也有部分商户选择搬迁至集美家居、万兴家居等周边市场。

（图片来源：网络，侵删）

▲玉泉营建材市场

一商户表示：“今年5月收到市场腾退通知后，第一反应是配合市场进行腾退工作，同时我与市场洽谈沟通了五次，最后还是决定留在居然之家玉泉营店继续经营，虽然租金涨了不少，但这一市场是我发家之地，对这里不仅有感情，而且很多老客户都集中在这边，目前店铺正在装修中。”

事实上，玉泉营建材市场纳入居然之家麾下，并升级改造为居然之家智能家居体验中心（玉泉营店）并非凭空而来。

早在今年1月3日，居然大厦、居然之家与运乔建材城、东方家园签约，将两大家居卖场纳入居然之家麾下，这两大家居卖场前者是通州区域龙头，后者是北京最负盛名的家居卖场之一，将打造面向未来的“智能家居体验中心”商业新模式。

在签约会上，居然之家集团董事长兼CEO汪林朋表示，“收编这两个卖场，是居然之家智能家居项目落地的关键一步，通州运乔和东方家园交由居然之家运营，打造智能家居体验中心。”

目前，运乔建材城已经正式更名为居然之家智能家居体验中心（通州店）于2023年8月26日正式营业，这是居然之家在北京布局的第10家分店、全国第492家分店，也是全国首家智能家居体验中心。

（图片来源：网络，侵删）

△居然之家全国首家智能家居体验中心

截止发稿前，市场方并未明确回应居然之家智能家居体验中心（玉泉营店）的正式营业时间。

02.京城家居建材市场的终局是什么?

“关停清退”已成为近几年北京家居建材市场的常态，通过被疏解的家居建材市场名录来看，北京疏解非首都功能进程逐年加快。尤其是，面对实体门店客流量下滑、电商冲击、渠道分流等新形势的带来的冲击与挑战，当地仍以传统商业形态立身的传统家居建材市场似乎难抵颓势、江河日下，纷纷借此契机转型谋变。

（图片来源：网络，侵删）

▲玉泉营家居

据居然之家智能家居体验中心（玉泉营店）负责人表示，接手玉泉营建材市场后，将在试点线上引流、线下店仓的基础上，把传统卖场打造成智能家居体验新样本，引领产业向数字化、智能化转型升级。

在商业规划上，除涵盖设计、装修及传统的家居建材品类外，还将引进包括智能汽车、智能穿戴设备、智能手机、智能机器人、智慧家庭操作系统和智能化生活服务平台。

（图片来源：网络，侵删）

▲居然之家智能家居体验中心（通州店）

近年来，居然之家以数字化、智能化为引领，通过平台服务与线性服务相结合、线上线下相结合，将数字化战略还深入应用于线下实体店体验、物流配送服务和到家服务，形成天网地网合一的S2B2C服务平台，全面促进大家居与大消费相融合，推动了国内家居行业的整体转型升级。

居然之家创始人兼董事长汪林朋近期透露：“居然之家的数字化运营平台‘洞窝’，今年可以达到1500亿的销售”。居然之家集团执行总裁王宁表示，“一年之内，居然之家将在全国省会城市核心主力店打造30家以上的智能家居体验中心，为广大消费者提供更加贴心的全屋智能服务。”

综上来看，近些年，在北京市非首都功能疏解的推动下，传统家居市场商圈频频上演关停清退、改造升级和疏解转移，一直在更新。

尤其在家居行业整体业绩增长乏力的压力下，传统家居市场显然亟待迎来一场大变革，除了闭店或被收编外，传统家居市场也可通过自我升级完成变革，如加强线上渠道的建设，获取更多的流量；加强业态融合，探索“商业＋”的各种可能性；建设智能化家居卖场等，为消费者提供更加生动、直观的购物体验等。

（作者：昊天、PONY）

（文章来源：古镇灯饰传媒，侵删）